Mặt bằng cho thuê sở hữu nằm trong khu quy hoạch, giải tỏa hay không?
Người đăng : battophai | Ngày đăng : 17/09/2018 | Lượt xem : 8

Thuê bên bằng để buôn bán chưa bao giờ là chuyện tiện dụng sở hữu bất cứ ai, trong khi giá tiền thuê mặt bằng chiếm trong khoảng 30-50% tổng giá tiền buôn bán. Kế bên việc lập mưu hoạch, phương án kinh doanh, thì địa điểm kinh doanh chính là 1 vào những nhân tố đưa ra quyết định sự thành công hay không.

Theo các người có thương hiệu, thời hạn thuê mặt bằng cửa hàng cần phù hợp sở hữu các tiêu chí: https://homedy.com/cho-thue-mat-bang-van-phong-quan-bac-tu-liem-ha-noi

những mốc cơ bản của Dự án kinh doanh:

thời điểm hòa vốn là mấy năm.

Sinh lời kể từ năm thứ mấy.

Chu kỳ dòng sản phẩm

sản phẩm có chu kỳ ngắn: nhà cung cấp ăn uống, bắt mắt, thực phẩm, hàng tiêu dùng…

sản phẩm có chu kỳ dài: Trang sức, đồ gỗ, nội thất, ...

tiêu chí buôn bán và số vốn kinh doanh

thủ tục chuyển nhượng thuê mặt bằng

thời kì thuê mặt bằng cửa hàng quá ngắn, không đáp ứng với dòng sản phẩm với chu kỳ dài, hoặc mang ý định buôn bán lâu dài thì phải thỏa thuận về thời gian thuê mặt bằng hoặc sắm một mặt bằng khác phục vụ thời hạn dài thêm hơn nữa.

thời kì thuê tối đa quá dài, trong trường hợp buôn bán ko thấp, muốn phá giao kèo phải đền bù chi phí phạt

khi buôn bán mọi vấn đề đều liên quan đến pháp lý, ví như có sự sai phạm xảy ra thì phải dựa trên điều khoản của pháp luật mà xử lý. Bởi vậy, cần Phân tích kĩ:

Mặt bằng cho thuê sở hữu nằm trong khu quy hoạch, giải tỏa hay không?

ai là chủ mặt bằng? Đó là mặt bằng chính chủ hay dạng mặt bằng thuê - cho thuê lại?

Người buôn bán trước đã thuê mặt bằng này là ai? Kinh doanh sản phẩm gì? Tại sao ko thuê mặt bằng này nữa?

Cần nắm rõ các thủ tục can hệ lúc đi thuê mặt bằng, kiểm tra thủ tục của mặt bằng mà chủ mặt bằng giao ra sở hữu hợp pháp và số đông hay không


Khu vực quảng cáo